Informacja o kredycie mieszkaniowymW dniach 20-31 marca otrzymali Państwo informację o stanie zadłużenia lokali z tytułu kredytu mieszkaniowego.
Do końca bieżącego roku całkowitej spłaty kredytu można dokonać na preferencyjnych warunkach w oparciu o przepisy Ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych (Dz.U. 1996 Nr 5 poz.32) oraz nowelizacji z dnia 02.12.2009r. (Dz.U. 2009 Nr 222 poz.1752). Kwotę całkowitej jednorazowej spłaty można orientacyjnie obliczyć jako sumę kredytu podstawowego (poz. 1 na wydruku) oraz 15% odsetek bankowych i zadłużenia wobec budżetu (poz. 2 i 3).
Obliczone w ten sposób kwoty (z użyciem danych na dzień 31 grudnia) mogą się różnić o kilka procent od kwot jakie będą wymagane, gdyby spłata następowała w ciągu roku. Spłata kredytu na preferencyjnych warunkach wymaga złożenia odpowiedniego wniosku do Spółdzielni, wpłaty obliczonych przez księgowość SMD Foksal kwot i dokonania umorzeń przez Skarb Państwa. Procedura spłaty (realizacja umorzeń i uzyskanie pisemnego potwierdzenia spłaty kredytu) trwa od 1 do 2 miesięcy.
Skorzystanie z umorzenia części kredytu przez Skarb Państwa wymaga jednoczesnej spłaty zadłużenia przypadającego na dany lokal z tytułu Umowy ugody z bankiem PKO BP.
Preferencyjne warunki obowiązują do 31.12.2017. Mamy nadzieję, że Sejm przedłuży je na kolejne lata, warto jednak śledzić prace nad Ustawą o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych (prawdopodobnie na jesieni 2017 roku).
Poniżej udostępniamy kalkulator (arkusz Excela) służący do przybliżonego obliczenia jednorazowej spłaty kredytu oraz należności z tytułu Umowy ugody. Dokładnego obliczenia kwot może dokonać wyłącznie księgowość Spółdzielni po umówieniu dokładnego terminu spłaty.
Kalkulator kredytu mieszkaniowego 2012.
Ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych - tekst ujednolicony 2009r.